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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtGeisingen , Baden: Unten arbeiten, oben Wohnen - Wohn- & Geschäftshaus in Geisingen
Objekt-Nr.: 22602 (1/12132)
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Basisinformationen
Adresse:
78187 Geisingen , Baden
Tuttlingen
Baden-Württemberg
Tuttlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Baden-Württemberg
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
336 m²
Gastraumfläche ca.:
336 m²
Preis:
499.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Baujahr-Gebäude:
1917
Grundstück ca.:
265 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19% Mwst.
Zimmeranzahl:
7
Etagenanzahl:
4
Terrasse:
1
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.05.2015
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf Wärme:
139,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf:
139 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1902
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Wohn- & Geschäftshaus im Ortskern von Geisingen hat ein Grundstück mit 265qm und es befinden sich insgesamt 6 Einheiten in diesem Haus. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und fünf Wohneinheiten im 1 & 2 Obergeschoss. Im Untergeschoss gibt es einen Keller. Es befindet sich direkt an der Durchgangsstraße von Geisingen. Das 1917 erbaute Haus, ist zwar etwas in die Jahre gekommen, hat jedoch großes Potenzial.
Aktuell ist sowohl die Gewerbeeinheit im EG als auch eine Wohnung im OG frei. Somit stehen dem neuen Eigentümer folgende Optionen zur Wahl: a.) Um das gesamte Gebäude als Kapitalanlage zu nutzen, werden die leerstehenden Flächen neu vermietet. oder b.) Der neue Eigentümer nutzt die freien Flächen selbst.
Bei vollständiger Vermietung ist mit einem Ertrag von ca. 2200,- €/Monat zu rechnen.
Aufteilung:
1. Gastronomie EG, 117,75qm
2. Wohnung OG, 2,5 Zimmer, 64,87qm
3. Apartment OG, 1 Zimmer, 21,40 qm
4. Apartment DG, 1 Zimmer, 32,10 qm
5. Apartment DG, 1 Zimmer, 42,01qm
6. Wohnung OG & DG, 2,5 Zimmer, 57,86qm
Die Gesamtfläche beträgt: 335,99qm
Aktuell ist sowohl die Gewerbeeinheit im EG als auch eine Wohnung im OG frei. Somit stehen dem neuen Eigentümer folgende Optionen zur Wahl: a.) Um das gesamte Gebäude als Kapitalanlage zu nutzen, werden die leerstehenden Flächen neu vermietet. oder b.) Der neue Eigentümer nutzt die freien Flächen selbst.
Bei vollständiger Vermietung ist mit einem Ertrag von ca. 2200,- €/Monat zu rechnen.
Aufteilung:
1. Gastronomie EG, 117,75qm
2. Wohnung OG, 2,5 Zimmer, 64,87qm
3. Apartment OG, 1 Zimmer, 21,40 qm
4. Apartment DG, 1 Zimmer, 32,10 qm
5. Apartment DG, 1 Zimmer, 42,01qm
6. Wohnung OG & DG, 2,5 Zimmer, 57,86qm
Die Gesamtfläche beträgt: 335,99qm
Sonstiges:
Weitere Angebote unter: www.hohentwielimmobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Mit absenden des Kontaktformulares stimmen Sie der Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten durch Hohentwielimmobilien im Sinne der Datenschutzverordnung zu.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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