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Engen , Hegau: kernsaniertes MFH mit 6 Carports.

Objekt-Nr.: 23616 (1/12180)
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Hohentwielimmobilien
Stan Reichel
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
78234 Engen , Hegau
Konstanz
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Baden-Württemberg
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
243 m²
Grundstück ca.:
868 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19% Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1930
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.05.2023
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
136 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier in zentraler Lage von Engen wird ein Haus mit 3 Einheiten und voll vermietet verkauft. Baujahr des Stammhauses ist 1930 und steht nicht unter Denkmalschutz. 1973 wurde dann der Anbau hinzugefügt und 2020 saniert.

Folgende Sanierung- und Renovierungen wurden durchgeführt.
- Fenster zwischen 1995 bis 2017
- ÖL Zentral Heizung 2004
- Innenausbau von 2000 bis 2017
- sehr großer und aufwändig gebauter Carport
- Holz Fassade 2020
- Dach neu eingedeckt und isoliert 2020

Aufteilung mit Mieteinnahmen:
5,5 Zimmer Wohnung im EG-OG-DG mit ca. 160qm zahlt 850,- Euro/mtl. kalt im Stammhaus.
1,5 Zimmer Wohnung im OG mit ca. 23qm zahlt 500,- Euro/mtl. kalt im Anbau.
2,5 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 60qm zahlt 650,- Euro/mtl. kalt im Anbau vorher Garage.
6 Carport ca. 300,- Euro/mtl.
Gesamt somit: 2.300,- Euro netto kalt.
Ausstattung:
WG geeignet • Wasch Trockenraum •
Sonstiges:
Weitere Angebote unter: www.hohentwielimmobilien.de

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