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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtSingen: KAPITALANLAGE - kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Objekt-Nr.: 11603 (1/19)
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Basisinformationen
Adresse:
78224 Singen
Konstanz
Baden-Württemberg
Konstanz
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Baden-Württemberg
Preis:
729.000 €
Wohnfläche ca.:
381,88 m²
Grundstück ca.:
429 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19% Mwst.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Ausblick:
Berge
Baujahr:
1908
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.04.2023
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
203 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Am südlichen Rand der Kernstadt zwischen Automeile und Bahnhof steht dieses ab dem Jahr 2001 TOP-sanierte Mehrfamilienhaus. Es wurde vollständig entkernt, alle Versorgungsleitungen und die Heizung erneuert und in allen Etagen Estrich verlegt. Der Dachstuhl wurde gedämmt und der ehemalige Speicher als Wohnung mit einem Negativ-Balkon ausgebaut.
Alle Wohnungen sind mit Rauhputz, Laminat- und Fliesenbelägen ausgestattet und haben moderne Bäder, grosse Wohnküchen sowie Terrasse bzw. Balkone oder Dachterrasse. 3 Kfz-Stellplätze sind auf dem Grundstück angelegt.
EG: 4,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, Bad mit Wanne/Dusche/WC und separates WC
800,- KM
1. OG: 5 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Bad mit Wanne/Dusche/WC und separates WC
810,- KM
2. OG: 2 x 2,5 Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Bad mit Wanne und WC
495,- + 495,- KM
DG: 2,5 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Bad mit Wanne, Dusche und WC
560,- KM
Alle Wohnungen sind gut vermietet – Jahresnettomiete: ca. 37.920, € mit Steigerungspotential.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor, somit ist auch ein Teilverkauf der einzelnen Wohnungen jederzeit möglich.
Alle Wohnungen sind mit Rauhputz, Laminat- und Fliesenbelägen ausgestattet und haben moderne Bäder, grosse Wohnküchen sowie Terrasse bzw. Balkone oder Dachterrasse. 3 Kfz-Stellplätze sind auf dem Grundstück angelegt.
EG: 4,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, Bad mit Wanne/Dusche/WC und separates WC
800,- KM
1. OG: 5 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Bad mit Wanne/Dusche/WC und separates WC
810,- KM
2. OG: 2 x 2,5 Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Bad mit Wanne und WC
495,- + 495,- KM
DG: 2,5 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Bad mit Wanne, Dusche und WC
560,- KM
Alle Wohnungen sind gut vermietet – Jahresnettomiete: ca. 37.920, € mit Steigerungspotential.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor, somit ist auch ein Teilverkauf der einzelnen Wohnungen jederzeit möglich.
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •
Sonstiges:
Weitere Angebote unter: www.hohentwielimmobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Mit absenden des Kontaktformulares stimmen Sie der Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten durch Hohentwielimmobilien im Sinne der Datenschutzverordnung zu.
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AGB:
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