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Singen (Hohentwiel): 6,5 % Rendite - Laden/Büro in 1A-Lage zur Selbstnutzung oder Vermietung.

Objekt-Nr.: 22929-2 (1/12151)
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  • Fussgängerzone
  • Hohentwielimmobilien
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Grundriss
Fussgängerzone
Hohentwielimmobilien
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
78224 Singen (Hohentwiel)
Konstanz
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Baden-Württemberg
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
70,81 m²
Verkaufsfläche ca.:
70,81 m²
Preis:
249.000 €
Verfügbar ab:
01.10.2023
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19% Mwst.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1971
Küche:
Pantry
Klimaanlage:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 07.02.2018
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergieverbrauch Wärme:
117,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
117 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier in stark frequentierter Fussgängerzone wird ein modernisiertes Ladengeschäft mit ca. 70qm in 1 A Lage verkauft. Das Geschäft hat sehr grosse Schaufenster, ideal zum präsentieren ihrer Produkte. Momentan wird dies als Büro genutzt. Der vorhandene Raum kann noch unterteilt werden. Ein kleine Küche, WC, Doppelparker und grosser Keller ist noch vorhanden und gehört dazu. Mieteinnahme hier 1.410,- Euro netto (1.200,- Raum, 90,- für 2 Garagen, 120,- Keller) oder wird in ca. 6 Monaten bei Bedarf frei, allerdings spätestens zum 30.09. Gastronomie ist hier nicht erlaubt!

Selbstbezug oder Kapitalanlage (6,5% Rendite), beides ist hier unkompliziert möglich !

Bei weiteren Interesse und Einsicht in Unterlagen, bitten wir Sie einen Termin bei uns im Büro zu vereinbaren.
Ausstattung:
Räume veränderbar •
Sonstiges:
Weitere Angebote unter: www.hohentwielimmobilien.de

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