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Tengen: 2 Häuser für eine Großfamilie.

Objekt-Nr.: 22613-3 (1/12148)
  • Ansicht vom Hof
  • Garagen
  • Hof
  • Ansicht von der Straße
  • Wohnzimmer mit Kaminofen
  • Wohnzimmer
  • Sommergarten
  • Einbauküche
  • Eßzimmer
  • Dachzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Küche Altbau
  • Backofen Küche Altbau
  • Wohnzimmer Altbau
  • Schlafzimmer Altbau
  • Bad Altbau
  • WC Altbau
  • Zimmer im OG Altbau
  • Zimmer im OG Altbau
  • Flur /Treppenhaus im Altbau
  • Speicher / Ausbaureserve
  • Joachim Petri selbstständiger Immobilienmakler
  • Hohentwielimmobilien
Ansicht vom Hof
Garagen
Hof
Ansicht von der Straße
Wohnzimmer mit Kaminofen
Wohnzimmer
Sommergarten
Einbauküche
Eßzimmer
Dachzimmer
Schlafzimmer
Bad
Küche Altbau
Backofen Küche Altbau
Wohnzimmer Altbau
Schlafzimmer Altbau
Bad Altbau
WC Altbau
Zimmer im OG Altbau
Zimmer im OG Altbau
Flur /Treppenhaus im Altbau
Speicher / Ausbaureserve
Joachim Petri selbstständiger Immobilienmakler
Hohentwielimmobilien
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
78250 Tengen
Konstanz
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Baden-Württemberg
Preis:
494.000 €
Wohnfläche ca.:
236 m²
Grundstück ca.:
578 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19% Mwst.
Nutzfläche ca.:
262 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.12.2022
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
109 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine besondere Immobilie: Der frühere Ökonomieteil des Bauernhofs wurde 1994 zu einem sehr geschmackvollen und architektonisch interessanten Reihenmittelhaus ausgebaut. Im EG befinden sich neben der Garage (in Übergröße) der Heizungsraum sowie ein Vorratsraum. Wenn Sie die Treppe eine Etage nach oben gehen, gelangen Sie in den Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Im Wohnzimmer sorgt an kühlen Abenden ein Kaminofen für Gemütlichkeit und behagliche Wärme. Der davor liegende sehr großzügige Balkon wurde komplett verglast, wobei sich die Scheiben öffnen lassen. So können Sie diesen sowohl bei schöner als auch bei schlechter Witterung genießen. Auf der Etage befindet sich ein Gäste-WC mit einer Dusche.
Eine Etage höher ist das Schlafzimmer und nebenan das geräumige Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) in zeitloser Optik. Ferner ist hier ein weiteres Zimmer (mit einem weiteren Balkon). Die hohe Dachkonstruktion bewirkt eine besonders gemütliche und exklusive Atmosphäre. Dieser Gebäudeteil befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die angebaute zweite Haushälfte ist deutlich älter (ca. Bj 1935) und dementsprechend sanierungsbedürftig. Die Immobilie ist zwar bereits in zwei eigenständige Häuser aufgeteilt, aber aufgrund der Grundstücksaufteilung sollte das Objekt insgesamt erworben werden und spricht insbesondere Großfamilien an, die gerne im eigenen Reich und trotzdem zusammen wohnen möchten.

Beide Teile verfügen über Zentral-Heizungen, die sowohl mit Öl als auch mit Holz betrieben werden können.

Haus 1 ältere DHH hat 109qm Wfl. und 186qm Nutzfläche = 149.000,00 Euro.
Haus 2 frühere Ökonomieteil hat 127qm Wfl. und 76qm Nutzfläche = 345.000,00 Euro.
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •
Lage:
Die Immobilie ist im Tengener Ortsteil Weil. Hier ist das Dorf- und Vereinsleben sehr aktiv und intakt und wird auf einem angenehmen hohen Niveau gehalten. Der ÖPNV wurde ausgebaut, so dass Sie nach Engen (Bahn-Anschluss) und in Richtung Schaffhausen mit dem Bus fahren können.
Sonstiges:
Weitere Angebote unter: www.hohentwielimmobilien.de

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