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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtTengen: 2 Häuser für eine Großfamilie.
Objekt-Nr.: 22613-3 (1/12148)
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Basisinformationen
Adresse:
78250 Tengen
Konstanz
Baden-Württemberg
Konstanz
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Baden-Württemberg
Preis:
494.000 €
Wohnfläche ca.:
236 m²
Grundstück ca.:
578 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19% Mwst.
Nutzfläche ca.:
262 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.12.2022
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
109 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine besondere Immobilie: Der frühere Ökonomieteil des Bauernhofs wurde 1994 zu einem sehr geschmackvollen und architektonisch interessanten Reihenmittelhaus ausgebaut. Im EG befinden sich neben der Garage (in Übergröße) der Heizungsraum sowie ein Vorratsraum. Wenn Sie die Treppe eine Etage nach oben gehen, gelangen Sie in den Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Im Wohnzimmer sorgt an kühlen Abenden ein Kaminofen für Gemütlichkeit und behagliche Wärme. Der davor liegende sehr großzügige Balkon wurde komplett verglast, wobei sich die Scheiben öffnen lassen. So können Sie diesen sowohl bei schöner als auch bei schlechter Witterung genießen. Auf der Etage befindet sich ein Gäste-WC mit einer Dusche.
Eine Etage höher ist das Schlafzimmer und nebenan das geräumige Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) in zeitloser Optik. Ferner ist hier ein weiteres Zimmer (mit einem weiteren Balkon). Die hohe Dachkonstruktion bewirkt eine besonders gemütliche und exklusive Atmosphäre. Dieser Gebäudeteil befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die angebaute zweite Haushälfte ist deutlich älter (ca. Bj 1935) und dementsprechend sanierungsbedürftig. Die Immobilie ist zwar bereits in zwei eigenständige Häuser aufgeteilt, aber aufgrund der Grundstücksaufteilung sollte das Objekt insgesamt erworben werden und spricht insbesondere Großfamilien an, die gerne im eigenen Reich und trotzdem zusammen wohnen möchten.
Beide Teile verfügen über Zentral-Heizungen, die sowohl mit Öl als auch mit Holz betrieben werden können.
Haus 1 ältere DHH hat 109qm Wfl. und 186qm Nutzfläche = 149.000,00 Euro.
Haus 2 frühere Ökonomieteil hat 127qm Wfl. und 76qm Nutzfläche = 345.000,00 Euro.
Eine Etage höher ist das Schlafzimmer und nebenan das geräumige Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) in zeitloser Optik. Ferner ist hier ein weiteres Zimmer (mit einem weiteren Balkon). Die hohe Dachkonstruktion bewirkt eine besonders gemütliche und exklusive Atmosphäre. Dieser Gebäudeteil befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die angebaute zweite Haushälfte ist deutlich älter (ca. Bj 1935) und dementsprechend sanierungsbedürftig. Die Immobilie ist zwar bereits in zwei eigenständige Häuser aufgeteilt, aber aufgrund der Grundstücksaufteilung sollte das Objekt insgesamt erworben werden und spricht insbesondere Großfamilien an, die gerne im eigenen Reich und trotzdem zusammen wohnen möchten.
Beide Teile verfügen über Zentral-Heizungen, die sowohl mit Öl als auch mit Holz betrieben werden können.
Haus 1 ältere DHH hat 109qm Wfl. und 186qm Nutzfläche = 149.000,00 Euro.
Haus 2 frühere Ökonomieteil hat 127qm Wfl. und 76qm Nutzfläche = 345.000,00 Euro.
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •
Lage:
Die Immobilie ist im Tengener Ortsteil Weil. Hier ist das Dorf- und Vereinsleben sehr aktiv und intakt und wird auf einem angenehmen hohen Niveau gehalten. Der ÖPNV wurde ausgebaut, so dass Sie nach Engen (Bahn-Anschluss) und in Richtung Schaffhausen mit dem Bus fahren können.
Sonstiges:
Weitere Angebote unter: www.hohentwielimmobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Mit absenden des Kontaktformulares stimmen Sie der Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten durch Hohentwielimmobilien im Sinne der Datenschutzverordnung zu.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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