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Geisingen , Baden: Unten arbeiten, oben Wohnen - Wohn- & Geschäftshaus in Geisingen

Objekt-Nr.: 22602-2 (1/12134)
  • Seitenansicht
  • Ansicht Straßenseite
  • Haus Ansicht mit Terrasse
  • Barbereich
  • Gastrofläche
  • Gastrofläche 1
  • Gastrofläche Bar
  • Zapfhahn
  • separater Raum
  • Küche
  • WC Personal
  • WC Damen
  • WC Herren
  • WC Herren 2
  • Flur, Zugang zu Keller, WC, usw.
  • ERDGESCHOSS
  • OBERGESCHOSS
  • UNTERGESCHOSS
  • DACHGESCHOSS
  • DACHSPITZ
  • Sascha Enders selbstständiger Immobilienmakler
  • Hohentwielimmobilien
Seitenansicht
Ansicht Straßenseite
Haus Ansicht mit Terrasse
Barbereich
Gastrofläche
Gastrofläche 1
Gastrofläche Bar
Zapfhahn
separater Raum
Küche
WC Personal
WC Damen
WC Herren
WC Herren 2
Flur, Zugang zu Keller, WC, usw.
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
UNTERGESCHOSS
DACHGESCHOSS
DACHSPITZ
Sascha Enders selbstständiger Immobilienmakler
Hohentwielimmobilien
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
78187 Geisingen , Baden
Tuttlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Baden-Württemberg
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
336 m²
Grundstück ca.:
265 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19% Mwst.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1917
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.05.2015
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
139 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1902
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Wohn- & Geschäftshaus im Ortskern von Geisingen hat ein Grundstück mit 265qm und es befinden sich insgesamt 6 Einheiten in diesem Haus. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und fünf Wohneinheiten im 1 & 2 Obergeschoss. Im Untergeschoss gibt es einen Keller. Es befindet sich direkt an der Durchgangsstraße von Geisingen. Das 1917 erbaute Haus, ist zwar etwas in die Jahre gekommen, hat jedoch großes Potenzial.

Aktuell ist sowohl die Gewerbeeinheit im EG als auch eine Wohnung im OG frei. Somit stehen dem neuen Eigentümer folgende Optionen zur Wahl: a.) Um das gesamte Gebäude als Kapitalanlage zu nutzen, werden die leerstehenden Flächen neu vermietet. oder b.) Der neue Eigentümer nutzt die freien Flächen selbst.
Bei vollständiger Vermietung ist mit einem Ertrag von ca. 2200,- €/Monat zu rechnen.

Aufteilung:
1. Gastronomie EG, 117,75qm
2. Wohnung OG, 2,5 Zimmer, 64,87qm
3. Apartment OG, 1 Zimmer, 21,40 qm
4. Apartment DG, 1 Zimmer, 32,10 qm
5. Apartment DG, 1 Zimmer, 42,01qm
6. Wohnung OG & DG, 2,5 Zimmer, 57,86qm
Die Gesamtfläche beträgt: 335,99qm
Sonstiges:
Weitere Angebote unter: www.hohentwielimmobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Mit absenden des Kontaktformulares stimmen Sie der Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten durch Hohentwielimmobilien im Sinne der Datenschutzverordnung zu.
AGB:
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